Русский статейный журнал

Продажа квартиры, где прописан несовершеннолетний

Продать квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок можно только в том случае, если ребенок будет выписан из помещения и приписан в другом месте, причем, законодатель четко определяет, что данное место должно соответствовать всем установленным санитарным нормам. Также устанавливается отсутствие необходимости осуществлять процесс оформления разрешения от органов опеки. То есть, для продажи квартиры, где прописан ребенок, нужно осуществить его выписку.

Как осуществить продажу квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок?

  1. В соответствии с установленными нормами законодательства формируется возможность осуществить реализацию квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Определяется, что для осуществления такой сделки, непременно потребуется осуществить процедуру выписки ребенка и прописки его в другое место;
  2. Законодатель не позволяет осуществить выписку в никуда, то есть, ребенок обязательно должен быть прописан по иному месту жительства. Причем, устанавливаются также требования по соблюдению норм безопасности и санитарных норм при выборе помещения для прописки;
  3. В соответствии с 20 статьей ГК РФ ребенок должен быть прописан по месту проживания родителей, если ребенок еще не достиг возраста в 10 лет. Иными словами, прописка потребуется не только ребенку, но и как минимум, матери. При этом, прописать ребенка без матери у родственников нельзя;
  4. Ребенок до 14 лет может проживать не только с родителями, но и с близкими родственниками. Такое условие формируется уже с десяти лет. В данном случае, есть возможность осуществить прописку ребенка у ближайших родственников, при этом, родителям в данном помещении прописываться вовсе не обязательно;
  5. Начиная с 14 лет ребенок может проживать вовсе по отдельному адресу. Фактически, паспортный стол не может отказать в регистрации ребенка по месту его фактического проживания, даже в том случае, если в помещении не прописаны ни родители, ни ближайшие родственники.

Структура оформления сделки

Сразу же нужно сказать о том, что хоть законодатель и не устанавливает запрета на осуществление процедуры реализации недвижимости, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, все же устанавливаются определенные ограничения, да и сама сделка именно из-за необходимости осуществлять прописку ребенка, становится в разы сложнее. В тоже время законодатель считает, что используемые меры вполне оправданы, так как они непосредственно направлены на защиту интересов несовершеннолетних детей, как от безответственных представителей, так и от возможных мошеннических действий. Становится понятно, что если вы приняли решение осуществить процесс реализации недвижимости, в которой прописан ребенок, то вам нужно в первую очередь позаботиться о прописке ребенка в другом помещении. Ведь иначе осуществить сделку вы не сможете.