Русский статейный журнал

Можно ли оформлять квартиру на несовершеннолетнего?

Оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка можно, но нужно учитывать, что такая сделка имеет свои нюансы и сложности. В нашей стране, все сделки, которые касаются несовершеннолетних детей непременно контролируются органами опеки и попечительства, с целью защиты и гарантии прав детей. В случае, если права ребенка нарушаются, то именно данный орган имеет право инициировать судебный процесс и признать ту или же иную сделку недействительной. Поэтому, при совершении сделки по купле-продаже недвижимости на имя несовершеннолетнего ребенка нужно учитывать все нюансы и особенности законодательства.

Можно ли осуществить оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка?

  1. Законодатель предполагает возможность осуществить процесс оформления недвижимости на имя ребенка, но только в том случае, если данная сделка не нарушит права и интересы ребенка;
  2. Нужно учитывать, что в нашей стране граждане до 18 лет разделяются на две основные категории, и каждая категория имеет свои определенные права. До 14 лет граждане считаются малолетними, и процесс сделки в обязательном порядке осуществляется посредством представителей – родителей, опекунов и пр., и дети от 14 лет – несовершеннолетние, но имеющие возможность при наличии письменного согласия своих законных представителей осуществить сделку по приобретению недвижимости;
  3. Законодатель четко определяет, что интересы малолетних граждан непременно должны представляться законными представителями. При этом, устанавливается, что к таким представителям относятся не только законные родители, но также опекуны и усыновители. В данном случае, именно законные представители и осуществляют все действия по совершению сделки по приобретению недвижимости;
  4. Как вы уже поняли, граждане от 14 лет могут принимать участие в сделке, но обязательным условием считается предоставление письменного согласия на проведение сделки от имени законных представителей. В данном случае продажа недвижимости происходит по особым правилам. На договоре купли-продажи в обязательном порядке ставится подпись ребенка, рядом с его подписью – подпись законных представителей. Также представитель должен сделать специализированную отметку о том, что он дает согласие на осуществление такой сделки.

Юридическая помощь по вопросу оформления сделки

Следует сказать о том, что существует масса нюансов, которые определяют структуру проведения сделки по приобретению имущества несовершеннолетним ребенком. Именно по этой причине, чтобы не допустить никаких ошибок и оплошностей, вам лучше всего осуществить предварительную консультацию с юристом. Соответственно, становится понятно, что именно такая консультация позволяет получить те знания, которые непременно помогут вам правильно осуществить сделку по купле-продаже квартиры на несовершеннолетнего ребенка.