Русский статейный журнал

Как быть с ипотекой при разводе?

При разводе ипотека разделяется между супругами, как в имущественном плане, так и в плане долговых обязательств. Статья 38 СК РФ определяет все нюансы проведения процесса раздела имущества между супругами. В нормах данной статьи определяется необходимость раздела имущества, которое было нажито совместными силами, в равных частях между супругами. Что же касается ипотеки, то все зависит от того, на кого и когда она была оформлена. Если ипотека оформлена до свадьбы, то формируется аспект личного имущества, и все обязательства по уплате кредита лежат на супруге, который оформлял данное имущество. В иных ситуациях, когда заемщиком выступает именно семья, ипотечные требования также разделяются поровну.

Как обстоит дело с ипотекой при разводе?

  1. Законодатель определяет различные пути разрешения ситуации. И каждый вариант осуществляется в зависимости от определенных особенностей и нюансов;
  2. Если квартира по ипотеке была оформлена до свадьбы, то данное имущество является собственностью одного из супругов, и фактически, не подлежит разделу. Соответственно, все кредитные обязательства сохраняются за одним из супругов. В тоже время, второй супруг может предоставить доказательства, что на погашение ипотеки использовались общие средства, в данном случае можно посредством суда отсудить часть квартиры;
  3. Формируется обязательство супругов выплачивать ипотеку в равных долях в том случае, если она была приобретена в момент брака, и оформлена на двух супругов. В данном случае, суд осуществляет процедуру разделения не только имущества, но еще и долговых требований. Впрочем, законодатель предусматривает, что один из супругов может отказаться от своей доли квартиры с учетом требования снять с него кредитные обязательства;
  4. Если ипотека была оформлена в браке, но на одного супруга, то в принципе, суд принимает решение о разделе обязательств, но банк в первую очередь осуществляет требования по погашению именно к тому супругу, который осуществлял оформление ипотеки.
Вполне очевидно, что существует масса разных возможностей осуществить процедуру раздела ипотечного имущества и долговых обязательств. В качестве одного из распространенных решений нужно назвать реализацию квартиры, которая была оформлена в кредит.

Юридическая помощь по ипотечным вопросам при разделе имущества

Как вы уже поняли, есть разные варианты разрешения проблемы, именно по этой причине, к данному вопросу нужно подходить крайне серьезно и внимательно. Естественно, многие юристы рекомендуют осуществить составление мирового договора, чтобы самостоятельно определить судьбу квартиры и долга. Тем не менее, не всегда получается осуществить данный процесс. И нередко приходится обращаться в суд. Если вы столкнулись с необходимостью разрешать вопрос через суд, вам непременно потребуется помощь опытных юристов, которые смогли бы проконсультировать вас по всем вопросам раздела имущества и долговых обязательств.